房地產(chǎn)交易

定　價：￥8.70

作　者：	秦虹著
出版社：	北京經(jīng)濟學院出版社
叢編項：	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指南叢書
標　簽：	房地產(chǎn) 交易

ISBN：	9787563804696	出版時間：	1995-02-01	包裝：	平裝
開本：	21cm	頁數(shù)：	267	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　內(nèi)容提要本書結(jié)合國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)交易方面的理論與實踐，從房地產(chǎn)交易的內(nèi)容與方式、中介服務(wù)和行政管理等方面，全面系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)交易的有關(guān)理論與技巧。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)交易的概念，農(nóng)地征用與城市房屋拆遷，土地使用權(quán)出讓與劃撥，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)登記，房地產(chǎn)交易稅費，房地產(chǎn)交易的律師服務(wù)與糾紛處理以及房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)等內(nèi)容，書后附部分有關(guān)房地產(chǎn)交易方面的重要法規(guī)。本書內(nèi)容充實、論述清晰，注重理論聯(lián)系實際，突出操作方法和程序。本書是進行房地產(chǎn)研究，培訓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)人員，大專院校有關(guān)專業(yè)師生以及從事房地產(chǎn)投資、交易、管理等人員的重要參考書。

作者簡介

　　作者簡介秦虹，女，1963年1月出生于山東省。1985年畢業(yè)于山東經(jīng)濟學院工商經(jīng)濟系，獲經(jīng)濟學學士學位；1988年畢業(yè)于中國社會科學院研究生院建設(shè)經(jīng)濟系，獲經(jīng)濟學碩士學位。現(xiàn)任建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)與住宅研究所副所長。主要著作和論文有：《城市建設(shè)經(jīng)濟研究》（合著）《流動人口對大城市經(jīng)濟社會發(fā)展的影響及對策》（合著）、《房地產(chǎn)“熱”述評》、《商品房銷售致勝要覽》等。

圖書目錄

     目錄
   第一章緒論
    一、房地產(chǎn)交易的概念
    二、房地產(chǎn)交易市場
    三、房地產(chǎn)的權(quán)利
   第二章農(nóng)地征用與城市房屋拆遷
    一、概說
    二、農(nóng)地征用
    三、城市房屋拆遷
   第三章土地使用權(quán)出讓與劃撥
    一、概說
    二、土地使用權(quán)出讓的方式與程序
    三、土地使用權(quán)劃撥
   第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
    一、概說
    二、房地產(chǎn)買賣
    三、商品房預購預售
    四、房產(chǎn)拍賣
    五、房地產(chǎn)互換
    六、房地產(chǎn)贈與
    七、房地產(chǎn)繼承
   第五章房地產(chǎn)出租
    一、概說
    二、土地使用權(quán)出租
    三、房屋出租
   第六章房地產(chǎn)抵押
    一、概說
    二、房地產(chǎn)抵押的程序
    三、房地產(chǎn)抵押貸款
    四、房地產(chǎn)典當
   第七章房地產(chǎn)經(jīng)紀
    一、概說
    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀技巧
    四、經(jīng)紀費用和經(jīng)紀收入
    五、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀制度簡介
    六、建立我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀制度
   第八章房地產(chǎn)登記
    一、概說
    二、房地產(chǎn)登記的概念與特點
    三、房地產(chǎn)登記的種類與原則
    四、房地產(chǎn)登記的程序
    五、深圳市房地產(chǎn)登記的規(guī)定與程序介紹
   第九章房地產(chǎn)交易稅費
    一、概說
    二、房地產(chǎn)交易稅收種類與標準
    三、房地產(chǎn)交易的行政事業(yè)性收費
    四、若干城市房地產(chǎn)稅費種類與收取標準
   第十章房地產(chǎn)交易的律師服務(wù)與糾紛處理
    一、概說
    二、律師為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的形式
    三、香港房地產(chǎn)交易中律師的作用
    四、房地產(chǎn)糾紛的種類
    五、房地產(chǎn)交易糾紛的處理
   第十一章房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)
    一、房地產(chǎn)管理局
    二、房地產(chǎn)交易所和房地產(chǎn)交易市場
    三、土地管理局
   附錄一《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
   附錄二《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
   附錄三《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
   附錄四國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》
   附錄五建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》
   附錄六《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》