資產(chǎn)評估理論與實務(wù)

第一章  概論
  第一節(jié) 資產(chǎn)評估的涵義、特點及作用
    一 資產(chǎn)評估的涵義
    二 資產(chǎn)評估的特點
    三 資產(chǎn)評估與清產(chǎn)核資的區(qū)別與聯(lián)系
    四 資產(chǎn)評估的作用
  第二節(jié) 資產(chǎn)評估的分類
    一 資產(chǎn)評估的主體與客體
    二 資產(chǎn)評估的分類
  第三節(jié) 資產(chǎn)評估的原則
    一 客觀性原則
    二 科學(xué)性原則
    三 合法性原則
    四 公正性原則
    五 獨(dú)立性原則
    六 系統(tǒng)性原則
    七 替代性原則
    八 貢獻(xiàn)性原則
    九 匹配性原則
    十 可行性原則
  第四節(jié) 資產(chǎn)評估的前提假設(shè)及價格標(biāo)準(zhǔn)
    一 資產(chǎn)評估的前提假設(shè)
    二 資產(chǎn)評估的價格標(biāo)準(zhǔn)
  第五節(jié) 資產(chǎn)評估的程序
    一 申請立項
    二 資產(chǎn)清查
    三 評定估算
    四 驗證確認(rèn)
  復(fù)習(xí)思考題
第二章  資產(chǎn)評估方法
  第一節(jié) 收益現(xiàn)值法
    一 收益現(xiàn)值法的基本公式與相關(guān)參數(shù)的確定
    二 運(yùn)用收益現(xiàn)值的前提條件
    三 收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)的程序
    四 收益現(xiàn)值法的評價
  第二節(jié) 重置成本法
    一 重置成本法的含義與基本公式
    二 重置全價的估算
    三 實體性貶值的估算
    四 功能性貶值的估算
    五 經(jīng)濟(jì)性貶值的估算
    六 重置成本法的適用前提及范圍
  第三節(jié) 現(xiàn)行市價法
    一 現(xiàn)行市價法的基本含義與基本公式
    二 資產(chǎn)現(xiàn)行價格的影響因素
    三 現(xiàn)行市價法的評估程序
    四 現(xiàn)行市價法的前提條件
  第四節(jié) 清算價格法
    一 清算價格法的基本含義
    二 清算價格的影響因素
    三 清算價格的評估方法
    四 清算價格法的前提條件與適用范圍
  復(fù)習(xí)思考題
第三章  固定資產(chǎn)評估
  第一節(jié) 固定資產(chǎn)的特點、類型與價值 
    一 固定資產(chǎn)的特點
    二 固定資產(chǎn)的類型
    三 固定資產(chǎn)的價值
  第二節(jié) 固定資產(chǎn)評估的特點、影響因素和程序
    一 固定資產(chǎn)評估的特點
    二 固定資產(chǎn)評估的影響因素
    三 固定資產(chǎn)評估的程序
  第三節(jié) 固定資產(chǎn)的評估方法
    一 重置成本法
    二 現(xiàn)行市價法
    三 賬面凈值法
    四 賬面凈值系數(shù)調(diào)節(jié)法
    五 功能價值法
    六 物價指數(shù)法
    七 對等權(quán)益法
    八 預(yù)期收益法
    九 因素綜合計算法
    ……
第四章  流動資產(chǎn)評估
第五章  長期投資評估
第六章  資源性資產(chǎn)評估
第七章  房地產(chǎn)評估
第八章  無形資產(chǎn)評估
第九章  整體資產(chǎn)評估
第十章  資產(chǎn)評估報告
第十一章  資產(chǎn)評估的管理
附錄