住房金融新業(yè)務(wù)與法規(guī)

　　我國商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)在近年來得到了迅猛的發(fā)展，而且頗受各家商業(yè)銀行的重視。住房金融業(yè)務(wù)中的個人住房貸款的資產(chǎn)質(zhì)量也深受業(yè)界稱道。住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量普遍良好，這在一定程度上緣于貸款擔(dān)保機(jī)制——住房資產(chǎn)擔(dān)保的相對可靠性。但不容忽視的是，由于我國信用法制和信用體系，尤其是個人信用體制的不健全，住房貸款引發(fā)的問題已經(jīng)日益凸顯。本書介紹了當(dāng)代商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)，尤其是住房貸款業(yè)務(wù)的最新發(fā)展情況和操作規(guī)程，并就這些業(yè)務(wù)相關(guān)的風(fēng)險、法律問題及其對策作了系統(tǒng)的探討。商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的創(chuàng)新已經(jīng)成為當(dāng)代金融市場的一個重要趨勢，自20世紀(jì)中后期以來，伴隨經(jīng)濟(jì)全球化步伐的加快、金融高科技的發(fā)展及金融理論的不斷突破，商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)品種、管理方法、市場營銷等諸多方面的創(chuàng)新引起了社會各界的廣泛關(guān)注．傳統(tǒng)的存貸業(yè)務(wù)、住房金融業(yè)務(wù)不斷更新；中間業(yè)務(wù)的地位日益提升，尤其是新型中間業(yè)務(wù)占據(jù)的地位則更加凸顯；受國際商業(yè)銀行業(yè)務(wù)影響而發(fā)展？鵠吹墓時＠懟⒏７淹⒌刃灤凸拭騁茲謐室滴褚丫艿焦諫桃狄械那囗?；随着商业银行改哥殕栴l娜找娼羝齲渙甲什拇χ靡丫晌骷疑桃狄泄刈⒌鬧卮笪侍猓撇渙甲什χ枚⒌慕鶉謐什と喙氐囊滴窈頭?，将成危?1世紀(jì)中國商業(yè)銀行關(guān)注的焦點(diǎn)之一。值得注意的是，在銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新的過程中，我們不能忽視創(chuàng)新業(yè)務(wù)中隨之帶來的新型法律問題和相關(guān)法律風(fēng)險。事實(shí)上，目前引進(jìn)和發(fā)展起來的銀行新業(yè)務(wù)已經(jīng)催生了不少新法律問題，也發(fā)展了大量的新法律法規(guī)和規(guī)章，尤其是監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管規(guī)章和最高人民法院的司法解釋，已經(jīng)成為當(dāng)代商業(yè)銀行創(chuàng)新不容忽視的重要制度依據(jù)。為了有效地防范金融創(chuàng)新的風(fēng)險，研究和探索創(chuàng)新產(chǎn)品和工具的合法性合規(guī)性極為必要。這不僅僅是商業(yè)銀行內(nèi)部法律顧問和其他內(nèi)控人員所必須直面的問題，更是商業(yè)銀行業(yè)務(wù)人員所必須關(guān)注的問題，也是法學(xué)理論界和司法界需要關(guān)心的重要法制問題。正是基于此，我們組織了商業(yè)銀行一線的具有較高理論和實(shí)務(wù)水準(zhǔn)的法律、業(yè)務(wù)骨干編寫了《銀行新業(yè)務(wù)與法律問題叢書》，以解決銀行業(yè)務(wù)中的疑點(diǎn)和難點(diǎn)。該叢書共分六冊：《銀行新存貸業(yè)務(wù)與法規(guī)》、《銀行新中間業(yè)務(wù)與法律問題》、《銀行業(yè)變革中的新法律問題》、《信用證與貿(mào)易融資新法律問題》、《住房金融新業(yè)務(wù)與法規(guī)》、《銀行新業(yè)務(wù)法規(guī)手冊》。每種書都把指導(dǎo)銀行業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)工作作為重點(diǎn)，著重介紹銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的新品種、新特點(diǎn)、新的變化以及實(shí)際操作，并對相對應(yīng)的法律問題作出了解釋，對法律環(huán)境作出了分析，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用和實(shí)用性，顯示出獨(dú)特的價值：●立足我國商業(yè)銀行創(chuàng)新業(yè)務(wù)與法制的實(shí)際，充分反映了當(dāng)代商業(yè)銀行創(chuàng)新的新發(fā)展動態(tài)和趨勢?！窠梃b國際經(jīng)驗(yàn)，具有一定的前瞻性，對國際金融市場中具有？把匭緣墓ぞ摺⑵分趾橢貧雀杵蘭??？●重視可操作性，對新業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)和規(guī)程作了分析和介紹，關(guān)注新業(yè)務(wù)法律問題以及法律風(fēng)險的解決對策?！駛?cè)重對法律難點(diǎn)、新穎業(yè)務(wù)和相關(guān)制度的選擇，充分吸納了當(dāng)代商業(yè)銀行發(fā)展的主流新業(yè)務(wù)，尤其突出當(dāng)代中國商業(yè)銀行普遍面臨的新業(yè)務(wù)和新問題?！裨谧⒅貙?shí)際的基礎(chǔ)上，還對銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展作出了展望，從法律角度進(jìn)行了前瞻性的分析與論述。作者在寫作本套叢書過程中，注意業(yè)務(wù)與法律制度的對照關(guān)系，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，文字簡潔、明了，很方便實(shí)務(wù)工作者的閱讀、使用，對相關(guān)部門、經(jīng)濟(jì)工作者、法律從業(yè)人員來說，是一套很好的業(yè)務(wù)參考用書。

暫缺《住房金融新業(yè)務(wù)與法規(guī)》作者簡介