從一定意義上說，人類社會的發(fā)展史就是人類財產的發(fā)展史。因為人類的生存和發(fā)展離不開物質資料，特別是土地等自然資源。人們在物質資 料的生產、分配、交換和消費過程中，必然要發(fā)生一定的關系，形成相應的財產制度。從法律的角度而言，這種財產制度最初表現(xiàn)為一種占有歸屬關系，即所有權關系。隨著人類社會的發(fā)展，物質資料日顯短缺，物質資料的所有與需求之間的矛盾也日益突出。這就產生了利用他人的物質資料以獲取財產利益的客觀需要，用益物權也就由此而產生了。同時，隨著人類對財產控制能力的增強和對財產利用程度的加深，用益物權在物質資料的生產及社會經濟發(fā)展中所發(fā)揮的作用也日益增大。在現(xiàn)代社會，用益物權已經成為各國物權制度中的核心內容之一。 我國在很長的一段時間里，在法的理論上否認用益物權制度，在法的實踐上沒有用益物權的應用，在法的研究上缺乏對用益物權的探討。但自經濟體制改革以后，隨著國有土地有償使用制度的實施，這種狀況有所轉變，學者們開始關注用益物權制度，用益物權制度的研究成果也開始大量涌現(xiàn)。這些研究成果所提出的若干建議，對我國用益物權制度的建立起到丫重要的推動作用。但是，從整體上說，對用益物權制度的研究還只是剛剛起步，其水乎還遠落后于對物權法基礎理論以及所有權、擔保物權的研究。這種狀況與用益物權在物權法中的重要地位是不相稱的。多年來，我們一直致力于用益物權的基本理論與具體制度的研究，并不斷深化研究內容，推出新的研究成果，本套叢書就是其中的代表。這套叢書主要就用益物權的基本理論以及各類具體用益物權展開深入研究，其目的在于，一方面試圖構建我國用益物權制度的理論、框架，提升我國用益物權制度的研究水平；另一方面盡力為我國用益物權制度 的建立和完善提供有益的建議，推進我國用益物權立法的科學化、系統(tǒng)化。 我們希望，這套叢書能夠為廣大讀者提供一個新的研究視角，使讀者更 加關注用益物權制度。同時，也希望廣大讀者對這套叢書提出批評意見，以 共同提高我國用益物權制度的理論研究水平。
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