工程量清單計量規(guī)則原理及應用

前言
第1章 定價充分性原理
1.1 商品價格的充分性和必要性
1.1.1 商品價格的充分性和必要性
1.1.2 招投標過程“定價充分性”是主要的定價原則
1.1.3 招投標交易由招標方主導，不意味著投標方處于絕對的弱勢地位
1.1.4 中標價格體現了“定價充分性”與“定價必要性”的統(tǒng)一
1.1.5 國內計價體系理論多從“價格必要性”出發(fā)而忽略“充分性”
1.1.6 “定價充分性”與“定價必要性”，是交易定價的基本特征
1.2 定價充分性原理在招投標交易中的應用
1.2.1 清單報價，“定價充分性”要求反映在單價及組價的方方面面
1.2.2 定價充分性邏輯等式
1.2.3 基礎變量A、aj、n、m的現實充分性
1.2.4 “工程量變化調整單價”的實質是計價等式的分段函數
1.2.5 定價充分性要求下的特征用語
1.3 定價充分性向權利、利益、操作等合同充分性領域的延伸
1.3.1 權利充分性
1.3.2 利益充分性
1.3.3 操作充分性
第2章 清單開列基本原則及清單基本構成
2.1 清單開列基本原則及清單基本構成
2.1.1 合同義務與合同費用對應，是商業(yè)合同的核心內容
2.1.2 單價合同清單開列的基本原則
2.1.3 費用多為包干，不是總價包干則為單價包干
2.1.4 合同義務與費用——對應關系
2.1.5 招標人對合同義務開列負責，投標人對實質性響應招標要求的報價負責
2.1.6 清單項開列應保持獨立性
2.1.7 清單開列應保證工程量調整具有最大化的自由度
2.2 單價合同清單基本構成
2.2.1 基本措施項目清單
2.2.2 工程清單
2.2.3 指定金額清單
2.2.4 暫定金額清單
2.2.5 計日工作單
2.3 自定義計量規(guī)則對于工程單件性的重要性
2.3.1 合約造價工程師應享有自定義計量規(guī)則的權力，并享有最終解釋權
2.3.2 合同義務與清單費用一一對應性的應用
第3章 工程計量規(guī)則構建
3.1 工程計量規(guī)則總則
3.1.1 工程計量規(guī)則構建
3.1.2 清單規(guī)則的說明
3.2 施工基本措施／基本措施項目工程量清單規(guī)則
3.2.1 基本措施項目清單規(guī)則
3.2.2 基本措施項目／開辦項目清單規(guī)則說明
3.2.3 施工基本措施樣例
3.2.4 有關基本措施規(guī)則的幾個問題的思考
3.3 建筑裝飾工程計量規(guī)則
3.3.1 拆除工程計量規(guī)則
3.3.2 拆除工程計量規(guī)則說明
3.3.3 土（石）方工程計量規(guī)則
3.3.4 土（石）方工程計量規(guī)則說明
3.3.5 樁與地基基礎工程計量規(guī)則
3.3.6 樁與地基基礎工程計量規(guī)則說明
3.3.7 磚基礎工程計量規(guī)則
3.3.8 磚基礎工程計量規(guī)則說明
3.3.9 混凝土及鋼筋混凝土工程計量規(guī)則
3.3.10 混凝土及鋼筋混凝土工程規(guī)則說明
3.3.11 其他土建工程計量規(guī)則
3.4 土建配合專業(yè)工程清單
3.4.1 土建配合專業(yè)工程預埋預留
3.4.2 土建配合專業(yè)工程規(guī)則說明
3.5 裝飾裝修清單規(guī)則
第4章 “取巧式”“工料規(guī)范”定義
4.1 物使用價值的基礎認識簡論
4.2 以物“使用價值”的基礎認識，定義“工料規(guī)范”應包括的內容
4.3 工料規(guī)范的取巧式相對精細化定義方式
第5章 施工圖條件下工程量清單開列樣例
5.1 基本措施項目清單樣例及說明
5.1.1 基本措施項目清單樣例
5.1.2 基本措施項目清單樣例格式說明
5.1.3 基本措施費支付比例格式及說明
5.1.4 基本措施費支付比例說明
5.2工程清單樣例及說明
5.2.1工程清單樣例
5.2.2工程清單格式說明
5.3 配合專業(yè)工程清單樣例及說明
5.3.1 配合專業(yè)工程清單樣例
5.3.2 配合專業(yè)工程清單樣例說明
5.4 指定金額清單樣例及說明
5.4.1 指定金額清單樣例
5.4.2 指定金額清單樣例說明
5.5 暫定金額清單樣例及說明
5.5.1 暫定金額清單樣例
5.5.2 暫定金額清單樣例說明
5.6 投標總價匯總表格式及說明
5.6.1 投標總價匯總表格式
5.6.2 投標總價匯總表清單格式說明
5.7 中期付款計算表格式（樣例）
5.7.1 中期付款計算表格式介紹
5.7.2 中期付款審核表格式說明
5.8 自定義計量規(guī)則的應用技巧
5.8.1 合約造價工程師無可避免地將在現實工程中使用自定義計量規(guī)則
5.8.2 自定義計量規(guī)則應用的一些技巧
第6章 擴初圖條件下的單價合同清單開列
6.1 擴初圖條件下實現施工總承包招標的可行性
6.1.1 招標圖紙，不一定是不可或缺的
6.1.2 單價合同與總價合同在擴初圖階段招投標的簡要區(qū)別
6.1.3 設計任務書階段與擴初圖階段單價合同招標對于項目開發(fā)的意義
6.1.4 清單實例中合同義務開列的問題暫不進行
6.1.5 合約造價工程師靠自己的工作能力，就可以直接為項目創(chuàng)造價值
6.2 擴初圖條件下實現單價合同招標需要解決的主要問題
6.2.1 擴初圖內容不夠明晰，而且存在一定的變數
6.2.2 “工料規(guī)范”定義不明確
6.2.3 施工基本措施費項目相對明確，但也有不確定性
6.2.4 一些重大工程內容甚至沒有設計
6.3 擴初圖條件下實現單價合同招標主要問題的清單解決方法
6.3.1 “拆項”“調項”，可以解決大部分圖紙不夠明晰問題
6.3.2 “增項”解決圖紙內容存在變數的問題
6.3.3 實物樣品，可以作為明確的建筑標準當“工料規(guī)范”使用
6.3.4 “指定材料價”，可以解決相當部分的“感受性”不明確的要求
6.3.5 “過往經驗”及“長期合作關系”，可以成為重要的定標參考
6.3.6 單價合同中，局部的臨時工程中也可采用EPC模式
6.3.7 設計強化，仍然解決圖紙深度不足的根本方法
6.3.8 合約造價前期工作在上述解決方案中的重要性
第7章 設計任務書下的單價合同清單
7.1 “設計任務書條件”具體狀況簡要說明
7.2 “設計任務書條件下”開展總承包商招標的價值
7.2.1 “設計任務書階段”即進行施工招標可以取得更大的時間效應
7.2.2 “可復制型項目”，“設計任務書階段”即開始招標具有很大的價值
7.3 “設計任務書條件下”進行總承包商招標的可行性
7.4 “設計任務書條件下施工總承包招標”的清單開列方式
7.4.1 清單列項
7.4.2 “工料規(guī)范”的確定
7.4.3 “工程量”的確定
第8章 結語：幾個常規(guī)理念的探討
8.1 建筑承包合同“要約承諾式”的意義
8.2 “造價咨詢”的主要工作應該在前期
8.3 “自定義計量規(guī)則”的設置與使用，必須慎之又慎
8.4 “不平衡報價法”能夠成立的前提是使用涵蓋性清單
第9章 自定義裝修工程計量規(guī)則（樣例）
9.1 總則
9.2 砌筑工程
9.3 防水工程
9.4 木作工程
9.5 金屬工程
9.6 飾面工程
9.7 玻璃工程
9.8 油漆工程