新編中國物權法要義與案例釋解（第二版）

第一章 基本原則 1．私人所持之文物是否受法律保護？——物權法對財產(chǎn)歸屬的確定 2．虛擬財產(chǎn)是不是民法上的物？——民法上的物 3．“五保戶”財產(chǎn)應如何保護？——“五保”對象與村集體經(jīng)濟組織間科益的平衡 4．依照村規(guī)民約打死村民所養(yǎng)牲畜合法嗎？——物權的保護 5．長期使用權究竟是不是一種物權？——物權法定原則 6．兩次抵押到底哪次才有效？——物權的公示原則 7．建房并非僅為己事故必須三思而后行——物權的限制 8．船舶優(yōu)先權是不是物權？——物權的特殊規(guī)定 第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 9．一房二賣時房屋歸誰所有？——不動產(chǎn)物權登記的效力 10．房地兩證不一致的房屋可否買賣？——登記部門不統(tǒng)一引起的糾紛 11．產(chǎn)權申請材料不翔實引出糾紛——登記程序要遵守 12．土地登記機關是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務？——登記機關的職責 13．登記機關不盡職，行政行為被撤銷——登記機關違法 14．購買時發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)辦理預售登記，如何處理？——不動產(chǎn)登記的效力 15．未登記的房屋買賣合同效力如何？——不動產(chǎn)變動合同的效力 16．不動產(chǎn)登記對善意第三人的保護——不動產(chǎn)登記簿的效力 17．登記權利與實際權利不相符，如何處理？——不動產(chǎn)權屬證書的法律效力 18．不動產(chǎn)登記查閱是實現(xiàn)公示公信作用的途徑——不動產(chǎn)登記的查閱權 19．建房出過資且也已登記就必然享有產(chǎn)權嗎？——不動產(chǎn)登記異議 20．鄭某等人訴市房屋開發(fā)公司按商品房預售合同履行義務糾紛案——預告登記的作用與意義 21．房地產(chǎn)重復抵押導致登記機關巨額賠償——登記錯誤的法律責任之承擔 22．登記收費成為物權法修改的熱點問題之一——登記收費 第二節(jié) 動產(chǎn)交付 23．兩次過秤數(shù)量不一時應由買方負責還是賣方負責？——動產(chǎn)所有權的轉移 24．未經(jīng)登記的船舶抵押權有何效力？——特殊動產(chǎn)的登記對抗效力 25．融資租賃合同中的租賃設備其所有權如何認定？——權利人業(yè)已依法占有動產(chǎn)時的交付之認定 26．所有權轉讓還是債權的讓與？——指示交付的認定 27．到底是誰貸的款，這筆賬該怎么算？——占有改定 第三節(jié) 其他規(guī)定 28．蘇先生訴李女士離婚及分割財產(chǎn)糾紛案——法院判決對物權變動的影響 29．在建宅證上是戶主是否即可被認定為房屋的所有人?——因繼承發(fā)生的物權變動 30．種在他人自留山上的果樹被砍是否可以要求賠償損失?——事實行為引起的物權變動 31．遺產(chǎn)分割前，個別繼承人處分遺產(chǎn)行為如何認定?——非以法律行為取得物權的限制 第三章 物權的保護 32．無償幫忙造成損害是否也要承擔責任?——沒有救濟就沒有物權的保護 33．丈夫父親去世時所收受的禮金能否確認為夫妻共同財產(chǎn)?——確認物權請求權 34．返還原物時舉證責任到底應如何分擔?——原物返還請求權之行使 35．村委會搶種鄉(xiāng)政府發(fā)包給他人承包經(jīng)營的侵權賠償案——排除妨害請求權 36．私自剪斷自家房后鄰居的電線是否也要承擔責任?——恢復原狀請求權 37．以共有財產(chǎn)為名而毀壞對方離婚時所得之財產(chǎn)也應承擔責任——損害賠償請求權 38．所有權人偷盜自己已經(jīng)出質之物應如何認定?——物權的保護 第二編 所有權 第四章 一般規(guī)定 39．政府決定統(tǒng)一建設經(jīng)濟適用房是否即可任意強制拆遷而無須賠償?——有了所有權能干什么 40．住房、轎車如何用來擔保?——抵押權與質權的設定 41．地下水可否隨意使用?——水源的國家所有權 42．土地被征收農(nóng)民應得到什么?——土地補償費的支付 43．承包挖河破壞了耕地怎么辦?——保護耕地是既定國策 44．“非典”時期賓館為何可以被征用?——征用的規(guī)則與其目的緊密相連 第五章 國家所有權、集體所有權和私人所有權 45．取土合同未辦理相關許可手續(xù)誰來管?——礦產(chǎn)資源屬于國家所有 46．地熱是自然形成的，私自開發(fā)是否合法?——地熱作為一種礦藏屬于國家所有 47．城市里的土地到底是誰的?——城市中的土地屬于國家所有 48．開墾荒地可否取得荒地的所有權?——荒地屬于國家所有 49．珍貴的雪豹骨應屬于誰所有?——野生動植物資源為何屬于國家所有 50．誰享有無線傳呼頻率的所有權?——無線傳呼頻率為何屬于國家所有 51．盜挖古墓，侵害了何種權利?——古墓作為文物屬于國家所有 52．騙賣備用鐵路大橋案侵犯了什么權利?——國有鐵路設施屬于國家所有 53．省總工會能否與市衛(wèi)生防疫站進行房地產(chǎn)合同轉讓?——國家機關對其支配的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以行使何種權利 54．出版社對其財產(chǎn)享有什么權利?——事業(yè)單位對其直接支配的財產(chǎn)如何行使權利 55．國有公司的所有權歸誰享有?——究竟誰才是國家出資的企業(yè)的產(chǎn)權人 56．醫(yī)藥公司違法收購野生動物產(chǎn)品應承擔什么法律責任?——國家專有財產(chǎn)受法律保護 57．私分國有資產(chǎn)應該承擔何種法律責任?——對國有資產(chǎn)應進行的管理和監(jiān)督 58．集體所有的空閑地能否用作墓葬地?——集體土地依照法律規(guī)定屬于集體所有 59．被征土地的土地補償費究竟應如何分配?——土地補償費的分配辦法應經(jīng)集體成員決定 60．集體所有的林地內(nèi)埋葬死去親屬誰說了才算?——集體所有權的行使方式 61．城鎮(zhèn)集體所有制的被服廠其合法權利誰來保護?——城鎮(zhèn)集體所有權的內(nèi)容 62．如何限制村官侵占村民集體財產(chǎn)?——集體財產(chǎn)公開的重要意義 …… 第三編 用益物權 第四編 擔保物權 第五編 占有