拆遷補償糾紛實用法律手冊13

一 綜合
國有土地上房屋征收與補償條例
（2011年1月21日）
中華人民共和國憲法（節(jié)錄）
（2004午3月14日）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2007年10月28日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國土地管理法實施條例
（2011年1月8日）
中華人民共和國政府信息公開條例
（2007午4月5日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
（2011年8月7日）
疑難問題
1．城中村改造是否適用新條例？
2．承租人是否可以依據(jù)新條例享受補償？
3．如何界定“公共利益的需要”，具體依據(jù)有哪些？
4．《土地管理法》規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些？
5．征收補償?shù)闹黧w是哪些部門？
6．征收補償部門是否可以委托其他單位實施相關(guān)工作？
7．因舊城區(qū)改建征收房屋，在什么情況下應(yīng)當(dāng)舉行聽證會？
8．怎樣理解“足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?rdquo;？
9．如何進行被征收房屋的調(diào)查登記？
10．征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補償？
11．“被征收房屋價值的補償”范圍包括哪些？
12．在什么情況下，市、縣級人民政府可以不支付臨時安置補償？
13．被征收人獲得補助和獎勵應(yīng)具備哪些條件？
14．如何進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
15．在什么情況下支付搬遷費和臨時安置費？
16．在什么情況下需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償？
17．補償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
18．怎么理解“先補償、后搬遷”？
19．房屋征收補償檔案包括哪些資料？
20．新舊條例如何銜接？
二 房屋面積計算
房產(chǎn)測繪管理辦法
（2001年2月28日）
房產(chǎn)測量規(guī)范（節(jié)錄）
（2000年2月22日）
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）
（1995年9月8日）
商品房銷售面積測量與計算計量技術(shù)規(guī)范
（1998年12月28日）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范
（2005年4月15日）
建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的通知
（2000年2月25日）
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
（2002年3月27日）
三 房地產(chǎn)評估
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日）
房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法
（2005年10月12日）
注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法
（2006年12月25日）
房地產(chǎn)估價規(guī)范
（1999年2月12日）
疑難問題
1．社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的內(nèi)容主要有哪些？
2．被征收房屋的價值如何確定？
3．房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)主要有哪些？
4．新條例對房地產(chǎn)評估作了哪些規(guī)定？
5．房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師違法評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些？
6．房地產(chǎn)估價機構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動中不得有哪些行為？
四 住房保障
國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見
（2007年8月7日）
廉租住房保障辦法
（2007年11月8日）
經(jīng)濟適用住房管理辦法
（2007年11月19日）
關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見
（2009年12月24日）
于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年4月14日）
……
湖北省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年5月4日）
安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好《國有土地上房屋征收與補償條例》貫徹實施工作的通知
（2011年4月7日）
貴州省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年4月18日）
廣州市人民政府關(guān)于廣州市國有土地上房屋征收與補償?shù)膶嵤┮庖?br /> （2011年9月6日）
西安市人民政府關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)問題的通知
（2011年2月21日）
石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法
（2011年2月21日）
哈爾濱市人民政府關(guān)于貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》的意見
（2011年4月2日）
哈爾濱市人民政府關(guān)于依法有序推進房屋征收工作的意見
（2011年6月23日）
齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法
（2011年3月25日）
實用附錄
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