房地產(chǎn)測量（修訂版）

第1章　概論
1．1　房地產(chǎn)測量概述
一、房地產(chǎn)測量的概念
二、常用的房地產(chǎn)測量術(shù)語
三、房地產(chǎn)測量的技術(shù)依據(jù)
四、房地產(chǎn)測量的比例尺和分幅與編號
1．2　房地產(chǎn)測量的作用、任務與特點
一、房地產(chǎn)測量的任務
二、房地產(chǎn)測量在市場經(jīng)濟中的作用
三、房地產(chǎn)測量的特點
1．3　房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)
一、我國法律關于房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的基本原則
二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的基本依據(jù)
三、房屋用地權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)
1．4　房地產(chǎn)測繪的工作程序
一、房地產(chǎn)管理中的測繪工作
二、房地產(chǎn)測繪的基本原則
三、房地產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容和過程
四、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簡介
習題與思考題
第2章　房地產(chǎn)測量的坐標系統(tǒng)
2．1　房地產(chǎn)測量坐標系統(tǒng)概述
一、國家坐標系
二、地方坐標系
三、獨立坐標系
四、參心坐標系和地心坐標系
2．2　換帶表法高斯坐標鄰帶變換
一、高斯坐標投影帶鄰帶變換概述
二、換帶表法高斯坐標鄰帶變換基本思想
三、鄰帶坐標變換簡明公式
四、鄰帶坐標變換精密公式
五、關于3°帶與6°帶的互換問題
六、精密換帶計算示例
2．3　大地坐標系統(tǒng)轉(zhuǎn)換
一、大地坐標系
二、1954年北京大地坐標系橢球元素
三、1980年西安大地坐標系橢球元素
四、大地坐標系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換
2．4　高斯坐標系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換
一、高斯投影公式
二、（X，Y）54對（X，Y）80的轉(zhuǎn)換
2．5　利用高斯投影公式進行1．5°帶的轉(zhuǎn)換
2．6　城市坐標系與國家坐標系的聯(lián)測轉(zhuǎn)換
一、坐標系聯(lián)測轉(zhuǎn)換的意義
二、獨立坐標系與城市坐標系的轉(zhuǎn)換
三、國家坐標系與城市坐標系的轉(zhuǎn)換
2．7　2000國家大地坐標系
一、2000國家大地坐標系及其意義
二、啟用2000國家大地坐標系的準備
三、原國家大地坐標系與2000國家大地坐標系轉(zhuǎn)換
四、坐標轉(zhuǎn)換過渡期的注意事項
習題與思考題
第3章　房地產(chǎn)平面控制測量
3．1　房地產(chǎn)平面控制測量的方法和要求
一、國家控制測量和城市控制測量
二、房地產(chǎn)控制測量
3．2　城市三角網(wǎng)的測量方法
一、概述
二、城市三角網(wǎng)的布設
三、城市三角網(wǎng)施測前的工作
四、水平角觀測
五、起始邊觀測與歸算
六、城市三角網(wǎng)化算和平差
3．3　城市導線網(wǎng)的觀測與平差
一、概述
二、導線網(wǎng)的觀測
三、導線網(wǎng)的平差
3．4　附合導線的嚴密平差
一、條件方程
二、權(quán)函數(shù)式
三、條件方程式系數(shù)表
四、算例
習題與思考題
第4章　GPS定位在房地產(chǎn)測量中的應用
4．1　GPS定位系統(tǒng)概述
一、GPS定位系統(tǒng)的發(fā)展
二、GPS定位系統(tǒng)的組成
三、全球定位系統(tǒng)的應用特點
4．2　GPS定位的基本原理
一、靜態(tài)定位
二、GPS動態(tài)定位
4．3　GPS測量的實施
一、GPS網(wǎng)的技術(shù)設計
二、GPS測量的外業(yè)工作
4．4 GPS測量數(shù)據(jù)處理
一、數(shù)據(jù)傳輸
二、數(shù)據(jù)預處理
三、基線向量的解算
四、GPS網(wǎng)平差
4．5　GPS定位在房地產(chǎn)測量中的應用
一、概述
二、GPS房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)的布設
三、GPS房地產(chǎn)測量作業(yè)模式
習題與思考題
第5章　房地產(chǎn)施工測量
5．1　施工場地的規(guī)劃與平整測量
一、施工場地的規(guī)劃
二、施工場地的平整測量
三、場地平整的檢驗測量
5．2　施工測量的基本方法
一、點的平面位置測設
二、點的高程位置測設
三、點的三維空間位置測設
四、直線的測設
五、坡度線的測設
5．3　施工控制測量
一、概述
二、建筑基線
三、建筑方格網(wǎng)
四、施工坐標系
5．4　民用建筑和工業(yè)廠房的施工測量
一、民用建筑的施工測量
二、工業(yè)廠房的施工測量
三、高層建筑物的施工測量
5．5　竣工測量和竣工總平面圖的繪制
一、竣工總平面圖的施測項目
二、竣工總平面圖的實測工作
三、竣工總平面圖的編繪
四、竣工總平面圖的附件
習題與思考題
第6章　房地產(chǎn)調(diào)查
6．1　房地產(chǎn)調(diào)查概述
一、房產(chǎn)調(diào)查的一般規(guī)定
二、房產(chǎn)調(diào)查的一般概念
三、房屋產(chǎn)權(quán)的一般概念
6．2　房屋調(diào)查
一、基本情況
二、產(chǎn)權(quán)情況
三、房屋情況
四、面積情況
五、其他情況
6．3　房屋用地調(diào)查
一、房屋用地單元的劃分與編號
二、用地調(diào)查有關的專用名詞
三、房屋用地調(diào)查的實施
四、行政境界與地理各稱調(diào)查
五、土地利用現(xiàn)狀分類
習題與思考題
第7章　房產(chǎn)圖測繪
7．1　房產(chǎn)圖測量概述
一、房產(chǎn)圖測量的內(nèi)容和要求
二、房產(chǎn)圖的成圖方法及特點
7．2　房產(chǎn)界址點測量
一、界址點的確定、埋設及編號
二、界址點的測量方法
7．3　分幅房產(chǎn)圖測繪
一、分幅房產(chǎn)圖測繪的內(nèi)容和要求
二、分幅房產(chǎn)圖的測繪方法
三、房地產(chǎn)草圖測量
7．4　房產(chǎn)分丘圖和分層分戶圖測繪
一、房產(chǎn)分丘圖的測繪
二、房產(chǎn)分層分戶圖的測繪
7．5　房地產(chǎn)變更測量
一、現(xiàn)狀變更測量的內(nèi)容
二、權(quán)屬變更測量的內(nèi)容
三、變更測量的程序
四、變更測量的方法
五、變更測量的精度和業(yè)務要求
六、房地產(chǎn)編號的變更與處理
習題與思考題
第8章　數(shù)字化房產(chǎn)圖測繪
8．1　數(shù)字化測圖概述
一、數(shù)字化測圖的基本原理
二、數(shù)字化測圖的基本特點
三、數(shù)字化測圖的基本配置
四、數(shù)字化測圖的基本作業(yè)過程
五、數(shù)字化測圖的現(xiàn)狀與發(fā)展
8．2　全站儀房產(chǎn)圖數(shù)據(jù)采集
一、全站儀和電子手簿
二、野外數(shù)據(jù)采集的基本原理
三、野外作業(yè)的方法和步驟
四、野外數(shù)據(jù)的記錄格式
8．3　機助制圖基本原理與軟、硬件配置
一、計算機硬件
二、計算機軟件
三、坐標變換
四、圖式符號的自動繪制
五、二維圖形裁剪
六、圖形顯示的分層處理
8．4　數(shù)字化測圖的圖件編輯與成果輸出
一、圖形文件的生成
二、交互式計算機圖形編輯
三、成果輸出
8．5　EPSW電子平板房產(chǎn)圖測繪
一、EPSW的主要功能
二、EPSW的主要特點
三、EPSW電子平板房產(chǎn)圖測繪
習題與思考題
第9章　房地產(chǎn)面積測算
9．1　房地產(chǎn)面積的測算方法
一、解析法
二、圖解法
三、求積儀法
四、利用CAD軟件測算面積
9．2　房地產(chǎn)面積測算的精度要求
一、坐標解析法計算面積的精度要求
二、實地量距法計算面積的精度要求
三、圖上量算面積的精度要求
9．3　房地產(chǎn)面積的量算與分攤
一、房屋面積的測算
二、用地面積的測算
三、共有共用面積的分攤
9．4　土地征撥與紅線交點坐標的推算
一、按兩點連線劃分土地
二、過已知點按指定方向作直線分割面積
三、過一已知點作直線分割出所需面積
四、沿給定方向作直線分割出所需面積
習題與思考題
附錄一　房產(chǎn)圖圖式符號
附錄二　分幅圖示例
附錄三　分丘圖示例
附錄四　分戶圖示例
附錄五　相關轉(zhuǎn)換公式及模型
（一）1954年北京大地坐標系對1980年西安大地坐標系的轉(zhuǎn)換公式
（二）高斯投影實用公式
（三）原國家大地坐標系對2000國家大地坐標系轉(zhuǎn)換模型
附錄六　城鎮(zhèn)村及工礦用地
附錄七　土地利用現(xiàn)狀分類與三大類對照表
參考文獻