房屋買賣租賃案例評(píng)析

第一章 房屋所有權(quán)
1. 什么是房屋所有權(quán)？
——李某訴張某返還房屋案
2. 簽訂了房屋買賣合同，并支付了部分房款就能取得房屋所有權(quán)嗎？
——陳先生訴張先生“一房二賣”糾紛案
3. 惡意購房，辦理了房屋過戶登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
——王女士訴朱先生房屋買賣合同糾紛案
4. 房屋所有權(quán)人對(duì)自己的房屋一定享有使用權(quán)或居住權(quán)嗎？
——趙某被判搬出自己的房屋案
5. 借用他人名義買房，產(chǎn)權(quán)歸誰？
——高先生借用董先生名義買房糾紛案
6. 夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋的，善意買受人能否取得房屋所有權(quán)？
——王某請(qǐng)求返還夫妻共有房屋案
7. 房屋贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人又將該房屋贈(zèng)與第三人，誰應(yīng)得到房屋？
——小蕓請(qǐng)求王先生交付贈(zèng)與房屋糾紛案
8. 夫妻一方婚前購買、婚后確權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰？
——李某訴趙某要求分割房產(chǎn)案
9. 情侶戀愛期間共同買房，分手后房歸誰？
——沈女士、馬先生爭奪房屋案
10. 房屋權(quán)屬登記與事實(shí)不符如何處理？
——汪氏五同胞兄弟姐妹爭房案
11. 房屋所有人能否隨心所欲地裝修自己的房子嗎？
——馬女士訴沈先生拆除裝修恢復(fù)原狀案
12. 建筑區(qū)內(nèi)房屋所有人能否占用共用部分為已有？
——德盛公司等訴乙公司改建侵權(quán)案
13. 建筑區(qū)劃內(nèi)車位的所有權(quán)歸誰？
——龔先生訴房地產(chǎn)公司返還車位費(fèi)案
14. 能否通過買賣轉(zhuǎn)移農(nóng)村私有房屋的所有權(quán)？
——李某訴賀某房屋買賣無效并要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)案
第二章 房屋買賣
15. 未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)是否無效？
——中天信息公司訴工商行政管理局等房地產(chǎn)買賣合同糾紛案
16. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
——新興居委會(huì)與蘇某房屋轉(zhuǎn)讓糾紛案
17. 買賣農(nóng)村私有房屋是否違反一戶一宅原則？
——?jiǎng)⒛吃V翟老大、翟老二農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案
18. 夫妻一方未經(jīng)對(duì)方明確授權(quán)處分其共有房屋的行為是否有效？
——甲壓縮機(jī)廠訴薛某騰房糾紛案
19. 商品房的銷售廣告一定是要約邀請(qǐng)嗎？
——高某訴聚天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案
20. 是定金還是房屋預(yù)付款？
——顏某訴蔡某返還購房款糾紛案
21. 合同沒有注明公攤面積，是否能視為“零公攤”？
——謝某等135戶購房戶訴富臨房地產(chǎn)公司欺詐消費(fèi)者案
22. 約定違約金能調(diào)整嗎？
——王某訴誠田房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛案
23. 舍同解除權(quán)的成立與行使有哪些條件？
——金某訴與張某、朱某房屋買賣合同糾紛案
24. 房屋買賣合同有哪些后合同義務(wù)？
——張某與宏豐房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛
25. 懲罰性賠償責(zé)任的適用條件是什么？
——史某與金城房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛案
26. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)未盡審查義務(wù)造成的買房人經(jīng)濟(jì)損失是否承擔(dān)賠償責(zé)任？
——顧某訴馬某等居間合同糾紛案
……
第三章 商品房預(yù)售
第四章 房地產(chǎn)租賃
第五章 房地產(chǎn)抵押