最高人民法院民事審判指導(dǎo)案例解析

一、合同
1．合同的當(dāng)事人原則上只能向合同的相對(duì)人主張權(quán)利——昆山富田服裝有限公司與昆山新東湖服裝有限公司、陸雪元、曹彩梅、陸雪英、江蘇新東湖集團(tuán)有限公司工會(huì)委員會(huì)
侵犯公司權(quán)益糾紛上訴案
2．采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未生效出讓人不承擔(dān)違約責(zé)任——陳允斗與寬甸滿族自治縣虎山鎮(zhèn)老邊墻村民委員會(huì)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
3．擔(dān)保合同約定“主合同雙方協(xié)議變更主合同的內(nèi)容，除展期及增加借款金額外，無(wú)需征得保證人同意，保證人仍在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”的，保證人應(yīng)對(duì)借款人的借新還舊承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任——中國(guó)銀行股份有限公司高平支行與山西高平科興趙莊煤業(yè)有限公司、山西省高平市三甲散熱器有限公司借款合同糾紛案
4．委托合同提前解除后，委托人應(yīng)支付受托人已完成的部分委托事項(xiàng)報(bào)酬——民福置業(yè)集團(tuán)有限公司與北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一般委托合同糾紛上訴案
5．一方發(fā)出解除合同通知書并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方認(rèn)可解除合同，但要求通知方承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，不能認(rèn)定為協(xié)議解除，當(dāng)事人仍有權(quán)要求賠償損失——明田（湖南）企業(yè)有限公司與湖南省衡陽(yáng)市殯葬事業(yè)管理處、湖南省衡陽(yáng)市民政局解除合同糾紛上訴案最高人民法院民事審判指導(dǎo)案例解析
6．合同部分內(nèi)容存在無(wú)效情形，不影響其他部分效力的，不能因此認(rèn)定合同整體無(wú)效——南京欣格測(cè)控儀器有限公司與南京市建鄴區(qū)投資促進(jìn)局所有權(quán)及與所有權(quán)相關(guān)權(quán)利糾紛再審案
7．當(dāng)事人雙方對(duì)相互間的法律關(guān)系主張各異，應(yīng)根據(jù)雙方間合同約定的內(nèi)容和實(shí)際履行情況研析判定雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定各自的民事責(zé)任——秦皇島綠色房地產(chǎn)有限公司與秦皇島市商業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)城支行其他合同糾紛上訴案
8．當(dāng)事人對(duì)于合同約定的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)事人訂立合同時(shí)的原意對(duì)合同進(jìn)行解釋——佛山市南海區(qū)中興五金冶煉廠與廣州珠江銅廠有限公司加工合同糾紛案
9．雙方當(dāng)事人均構(gòu)成違約的情況下，違約金、約定損失賠償條款的適用及其與其他損失賠償之間的關(guān)系——山西三維集團(tuán)股份有限公司與山西數(shù)源華石化工能源有限公司企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛上訴案
10．不構(gòu)成礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的承包合同的效力認(rèn)定——西烏珠穆沁旗意隆煤業(yè)有限責(zé)任公司與溫州市華建設(shè)備安裝工程有限公司承包合同糾紛案
二、房地產(chǎn)
（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
11.合同履行殆盡時(shí)守約方不得依約解除合同——北京京順房地產(chǎn)有限責(zé)任公司與北京銀座合智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
12．國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中受讓方已經(jīng)取得國(guó)有土地使用證但因政府相關(guān)主管人員失職行為導(dǎo)致未辦理土地出讓手續(xù)的不影響轉(zhuǎn)讓合同效力——延安三利建筑工程有限公司與中國(guó)外運(yùn)延安支公司轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案